Walkability e a Valorização dos Bairros de 15 Minutos

Em abril de 2026, a localização não se mede mais apenas por quilômetros, mas por minutos de caminhada. A tendência da "Walkability" — a facilidade de deslocamento a pé — tornou-se o principal motor de valorização em São Paulo. Imóveis próximos a estações de metrô, ciclovias e hubs de serviço (como os novos lançamentos em Pirituba e São Mateus) estão no topo da lista de desejos. O comprador atual prioriza o tempo ganho ao ter tudo a 15 minutos de casa. Se o imóvel oferece conveniência urbana e infraestrutura local de bem-estar, ele é um ativo de alta liquidez.